Neuer Bebauungsplan schafft Wohnraum, Kita und Grünflächen auf 3,2 Hektar
Ivan Schacht
Neuer Bebauungsplan schafft Wohnraum, Kita und Grünflächen auf 3,2 Hektar
Für ein 3,2 Hektar großes Gelände, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, liegt ein neuer Bebauungsplan vor. Das Projekt sieht Wohnhäuser, einen Kindergarten sowie Grünflächen vor und umfasst Änderungen an der Entwässerung und der Landschaftsgestaltung. Zudem wurde ein Teil des Areals für eine mögliche spätere Schulweiterung reserviert.
Im nördlichen Bereich des Geländes sind Ein- und Zweifamilienhäuser mit jeweils nicht mehr als einem Vollgeschoss geplant. Im südlichen Abschnitt entlang der Voigtshofer Allee soll ein Kindergarten entstehen. Das bestehende Modulgebäude des Kindergartens könnte durch einen Neubau ersetzt werden, sobald der Plan genehmigt ist. Im Obergeschoss des neuen Kindergartens könnten bis zu acht Wohnungen entstehen.
Die Fassaden- und Dachgestaltung orientiert sich am Stil der umliegenden Bebauung. Elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen sowie ein Grünstreifen mit zusätzlichen Bäumen sollen erhalten oder in die Planung integriert werden. Ein neues Versickerungssystem wird die Entwässerung für das gesamte Baugebiet regeln.
Die Vorgärten bleiben offen und begrünt, während Zufahrten und Parkflächen mit wasserdurchlässigen Materialien gestaltet werden müssen. Ein Bereich zwischen dem nördlichen und südlichen Abschnitt wurde vorerst aus der Planung ausgeklammert, um eine spätere Erweiterung der Schule zu ermöglichen.
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Der Entwurf kombiniert Wohnraum, einen neuen Kindergarten und grüne Infrastruktur. Bei einer Genehmigung würde das bestehende Modulgebäude des Kindergartens durch einen festen Neubau ersetzt. Zudem sind Verbesserungen der Entwässerung vorgesehen, bestehende Bäume bleiben erhalten, und es wird Fläche für künftige Schulerweiterungen freigehalten.
