Mietpreise in NRW: Düsseldorf und Köln bleiben teuer – doch der Markt kühlt ab
Ivan Schacht
Mietenanstieg in NRW verliert an Dynamik - Mietpreise in NRW: Düsseldorf und Köln bleiben teuer – doch der Markt kühlt ab
Mietpreise in Nordrhein-Westfalen zeigen gemischte Trends zwischen Juli und September 2023
Zwischen Juli und September 2023 entwickelten sich die Mietpreise in Nordrhein-Westfalen uneinheitlich: Während in einigen Städten die Mieten stiegen, sanken sie in anderen – ein Zeichen für eine generelle Abschwächung des Wachstums. Inflationsbereinigt blieb der Anstieg insgesamt minimal und markierte den geringsten jährlichen Zuwachs seit Ende 2021.
Im dritten Quartal 2023 stieg die Durchschnittsmiete in der Region um nur 0,7 Prozent. Damit verlangsamte sich der Anstieg im Vergleich zum Vorquartal (0,9 Prozent). Über das gesamte Jahr betrachtet erhöhten sich die Mieten um 4 Prozent – der schwächste Jahresanstieg seit fast zwei Jahren.
Düsseldorf verzeichnete mit einem Plus von 0,7 Prozent den zweitstärksten Mietanstieg unter Deutschlands acht größten Städten. Gemeinsam mit Köln gehörte die Landeshauptstadt zudem zu den teuersten Standorten der Region: Hier lagen die Quadratmetermieten bei durchschnittlich 14,40 Euro (Düsseldorf) bzw. 15,21 Euro (Köln). Deutlich günstiger blieb es dagegen in Städten wie Gelsenkirchen (7,42 Euro/m²) und Duisburg (8,21 Euro/m²).
Der Greix-Mietindex, der die Angebotsmieten in 37 deutschen Städten und Regionen erfasst, führte die Entwicklung darauf zurück, dass Mieter entweder nicht können oder nicht bereit sind, höhere Preise zu zahlen. Dieser Widerstand habe maßgeblich zur gebremsten Dynamik beigetragen.
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Die aktuellen Daten zeigen eine Abkühlung des Mietmarkts in Nordrhein-Westfalen. Da das inflationsbereinigte Wachstum kaum noch spürbar ist, steht die Mieterseite unter deutlich geringerem Druck als in den Vorjahren. Während Städte wie Düsseldorf und Köln weiterhin die Preisspitze bilden, bieten andere deutlich niedrigere Mietkosten.
